RUMAH DI JUAL

DESKRIPSI:

Rumah Dikawasan BERSIH, NYAMAN, BANYAK MAHASISWA, TENANG
Di JOGJA


Luas Tanah       : 347m2
Luas Bangunan :  2 Lt .180m2 (IMB); Plus 100m2 (NonIMB)
Sertifikat          : SHM
Kamar Tidur    : 7 Kamar
Kamar Mandi  : 4 (Toilet Jongkok & Shower)
Garasi             : 2 (untuk 3 mobil)
TamanRuang Tamu
Ruang Makan
Mushollah

Jemuran
Kamar Pembantu
Posisi Hook
Jalan Depan 6 Meter
Jalan Samping 5 meter
300 m dari Jogja Expo Center
10 Ke Bandara
5 Menit ke Ambarukmo Plaza dan Carrefure
10 ke UGM
5 Menit ke STIE YKPN
5 Menit ke UPN
5 Menit ke Kebun Binatang Gembiraloka
10 Menit ke Malioboro
Terletak di kawasan kos-kosan

Harga 1,5 Milyar


CP: Huda 0877 3865 6737; PIN 2774C375

Coach Bisnis Hebat: MENIKAH GRATIS, MALAH DAPAT MODAL, MAU???

Coach Bisnis Hebat: MENIKAH GRATIS, MALAH DAPAT MODAL, MAU???: Banyak anak muda sekarang yang terlalu beralasan untuk menikah. Ada saja alasannya yang akan dikemukakan hanya untuk menghindari menikah pad...

Coach Bisnis Hebat: KEAJAIBAN SEGITIGA EMAS

Coach Bisnis Hebat: KEAJAIBAN SEGITIGA EMAS: Menemukan konsep Keajaiban Segitaga Emas setelah melalui beberapa kali uji coba, ternyata menarik dan membuat saya mengalami "sakau" karena ...

Coach Bisnis Hebat: CARA EDAN: JADI PENGUSAHA MODAL Rp.1.000???

Coach Bisnis Hebat: CARA EDAN: JADI PENGUSAHA MODAL Rp.1.000???: Apakah uang seribu rupiah ini masih berarti buat Anda saat ini? Masihkah Anda mau memamerkannya didepan kekasih Anda? atau mungkin Anda hend...

CARA EDAN: JADI PENGUSAHA MODAL Rp.1.000???

Apakah uang seribu rupiah ini masih berarti buat Anda saat ini? Masihkah Anda mau memamerkannya didepan kekasih Anda? atau mungkin Anda hendak mengatakan "Sejuta tanpa seribu, bukanlah sejuta"

DAN, pasti Anda akan segera menjawab pertanyaan diatas, bahwa uang seribu sudah tidak ada artinya lagi, hanya sekedar buat bayar parkir atau bayar ketika "kebelet" pis-pis, eh salah! kebelet pipis.

Begitulah kita bila dihadapkan dengan uang seribu, pasti kita semua takkan pernah berpikir untuk memiliki sebuah usaha yang menghasilkan jutaan, puluhan juta, ratusan juta, bahkan milyaran, hanya dengan uang seribu rupiah. Tetapi, apakah benar anggapan tersebut? bahwa uang seribu rupiah tidak bisa membuat seseorang menjadi pengusaha yang kaya raya? Mari kita berandai-andai, tapi ingat jangan "andai-andai lumut ya...entar jadi kolor ijo hehehehe".

Sekarang mari kita kumpulkan para tukang becak yang berpenghasilan 5 ribu sehari. Apakah 5 ribu itu nominal yang sulit untuk diperoleh saat ini oleh seorang tukang becak? tentu tidak... Mereka hanya perlu mengayuh becaknya sekali jalan saja hanya untuk mendapatkan nominal 5 ribu rupiah, mudah bukan? Lalu, apakah menjadi sulit bagi tukang becak untuk mendapatkan nominal seribu dalam sehari?  Tentu kita menjawab, tidak!! Apakah seorang tukang becak bisa mendapatkan nominal 1 juta dalam sehari, tentu jawaban kita........!!

Saya sudah tahu apa jawaban Anda. Tetapi mari kita bermain-main sebentar dengan uang seribu ditangan tukang becak. Apakah tetap tidak punya artikah uang seribu itu?

CARA #COACHEDAN

1. Kumpulkan 300 orang tukang becak

2. Minta mereka MENABUNG Rp.1000 setiap hari dan tidak boleh berhenti kecuali sakit keras atau meninggal dunia

3. Tabungan mereka disimpan di Bank, dan akan dipakai untuk menjadi pengusaha kecil alias pengusaha UKM (Usaha Kecil Milyaran)

CARA #COACHEDAN 1 (Cara Konvensional)

Rumus Jadi Kaya Ala #CoachEdan

Rp.1.000 X 300 orang X 1 Hari   = Tabungan Harian

Rp.1.000 X 300 orang X 30 Hari = Tabungan Bulanan

          Tabungan Bulanan X 12  = Tabungan Tahunan

ILUSTRASI:

Rp.1.000 X 300 X 1  =  Rp. 300.000

Rp.1.000 X 300 X 30 = Rp.9.000.000, eh banyak juga ya..hehehehe Bulan 1 = Rp. 9.000.000

Rp.9.000.000 X 12 = Rp.108.000.000 (hehehe.... ternyata untuk punya uang 108 juta hanya butuh waktu 1 tahun ya)

CARA #COACHEDAN 2 (Cara EDAN BENER)

Rp. 9.000.000/bulan akan digunakan sebagai MODAL AWAL bagi tukang becak yang sudah siap alih profesi jadi pedagang alias pengusaha.

ILUSTRASI:

#1. Katakanlah untuk membuka usaha jualan cilok (ci dicolok) memerlukan Modal Awal Rp. 2.500.000/orang. Maka dalam satu bulan telah ada 3 orang pengusaha cilok. 

Rp.9.000.0000 - (2.500.000 X 3) = Rp.7.500.000

Sisa Tabungan 1 bulan = Rp.1.500.000

#2. Tiga (3) orang yang sudah menjadi pengusaha berkewajiban untuk MENABUNG setiap hari Rp. 2.000, maka Tabungan bulan ke 2 akan menjadi:

Rp.1.000 X 297 X 30 = Rp.8.910.000 Plus 

Rp.2.000 X 3 X 30 = Rp. 180.000 Plus 

Saldo Bulan 1 = Rp.1.500.000, maka Totalnya dana simpanan bulan ke 2 adalah:

Rp. 8.910.000 + 180.000 + 1.500.000 = Rp. 10.590.000 (bulan ke 2)

Di bulan ke 2 ada 4 orang yang siap jadi pengusaha: 4 X Rp.2.500.000 = Rp.10.000.000

Saldo dana Tabungan bulan 2 = Rp. 509.000

#3. Di bulan ke 2, sudah ada 7 orang pengusaha yang WAJIB MENABUNG Rp.2.000/hari. Maka dana tabungan yang akan terkumpul dibulan ke 3 adalah:

Rp.1.000 X 293 X 30 = Rp.8.790.000 Plus

Rp.2.000 X 7 X 30    = Rp.   420.000 Plus

Sisa Saldo bulan 2    = Rp.   509.000

Dana bulan ke 3       = Rp.9.719.000

Maka di bulan ke 3 bertambah ada 3 orang lagi menjadi pengusaha:

Rp.2.500.000 X 3 = Rp. 7.500.000

Saldo bulan 3      = Rp. 9.719.000 - 7.500.000 

                         = Rp.2.219.000

#4. Pada bulan ke 3 telah ada 10 orang pengusaha yang WAJIB MENABUNG Rp.2.000/hari, maka dana tabungan yang akan terkumpul di bulan ke 4 adalah:

Rp.1.000 X 290 X 30 = Rp.8.700.000 Plus

Rp.2.000 X 10 X 30  = Rp.   600.000 Plus

Saldo bulan 3          = Rp.2.219.000

Dana bulan ke 4      = Rp.11.519.000

Maka di bulan ke 4 tambah 4 orang lagi menjadi pengusaha:

Rp.2.500.000 X 4 = Rp.10.000.000

Saldo bulan 4      = Rp.11.519.000 - 10.000.000

                         = Rp.1.519.000

dan pada bulan ke 5 dana tabungan yang akan terkumpul adalah:

Rp.1.000 X 286 X 30 = Rp.8.580.000 Plus

Rp.2.000 X 14 X 30  = Rp.   840.000 Plus

saldo bulan 4          = Rp.1.519.000

Dana bulan ke 5      = Rp.10.939.000

Dan, silakan Anda menghitung terus sendiri CARA EDAN JADI PENGUSAHA MODAL Rp.1.000

MUDAH BUKAN???????

NOTE:

Jangan pernah meremehkan hal kecil karena hal kecil itulah yang membuat nilai sesuatu menjadi besar. Pepatah mengatakan Sejuta tanpa Seribu bukanlah Sejuta, tetapi Seribu Kurang Sembilan Ratus Sembilan Puluh Sembilan Ribu memang BELUM BERARTI ADANYA.

MARI BERJAMAAH UNTUK MENJADI KAYA!!!

Jika Anda berkenan dengan informasi yang ada di blog ini silakan bergabung menjadi member, maka insyaallah saya akan berbagi kepada Anda semua yang bergabung tentang banyak hal.

Terimakasih atas waktunya,

Salam Selaras,

Syaiful Huda | Master Do It !!!

#CoachEdan

Tweeter @huda_best

PIN: 2774C375

Call/SMS: 0877 38 656 737

FB :www.Facebook.com/syaifulhuda

KEAJAIBAN SEGITIGA EMAS

Menemukan konsep Keajaiban Segitaga Emas setelah melalui beberapa kali uji coba, ternyata menarik dan membuat saya mengalami "sakau" karena merasakan keuntungan yang cukup fantastis dari memutarkan emas kesegala arah.

Mungkin Anda sudah tahu atau bahkan sudah pernah atau sedang melakukan investasi dengan menggunakan emas batangan. Tetapi, investasi yang dilakukan mungkin lebih banyak yang bersifat Beli-Gadai, atau bahkan melalui cara Multi Level Marketing. Padahal risiko untuk mengalami kerugian dengan cara-cara demikian cukuplah besar, terutama jika emas hanya dimaksudkan untuk tujuan jangka pendek (bulanan atau maksimal 1 tahun) dan tidak disertai adanya bisnis atau usaha yang sudah memiliki cash flow yang bagus.

SEGITIGA EMAS

Di dalam dunia emas batangan dikenal adanya Bisnis Emas, Investasi Emas, dan Kredit Emas. 

Bisnis Emas adalah emas digunakan hanya sekedar untuk alat jual dan beli belaka tanpa harus punya toko emas dan tanpa harus mengeluarkan modal yang besar. Dalam model bisnis emas ini, kemampuan untuk menganalisa pasar emas secara lebih akurat sangat dibutuhkan. Karena emas bisnis tidak boleh dititipkan di Bank lebih dari 1 bulan, yang seanjutnya akan berakibat pada besarnya nilai tanggungan yang harus dibayarkan kepada pihak Bank. Emas bisnis hanya ditujukan untuk mengambil keuntungan melalui selisih harga beli dan jual dengan modal sekitar 10% dari harga emas sebenarnya.

Investasi Emas adalah yang paling banyak dilakukan oleh kebanyak masyarakat Indonesia, yakni melalui Beli-Gadai. Artinya, emas dibeli selanjutnya digadaikan di Bank syariah, begitu seterusnya sampai pada komposisi tertentu. Cara Investasi emas ini sebenarnya untuk jangka panjang sangat bagus, sesuai dengan namanya "Investasi" maka para pemain emas ini harus memahami terlebih dahulu bahwa emas yang dimilikinya baru akan menghasilkan keuntungan ketika sudah disimpan minimal 1 sampai dengan 3 tahun. Dan biasanya modal yang dikeluarkan untuk model Investasi emas ini adalah 100% diawal dan 25% di emas kedua, ketiga, keempat dan selanjutnya.

Kredit Emas biasanya kurag banyak diketahui masyarakat dan kecenderungannya sedikit masyarakat yang mau bermain di kredit emas ini. Alasannya adalah waktunya yang lama, serta adanya kegiatan mengangsur setiap bulannya dengan nilai tertentu. Layaknya jika kita mengajukan kredit kendaraan bermotor. Pada Kredit Emas ini modal yang dibutuhkan minimal 10% dan  angsuran dengan nilai tertentu sesuai kebutuhan. Maksimal  pelunasan kredit adalah 15 tahun bahkan ada yang lebih.

MODAL KECIL HASIL BESAR

Banyak orang yang akan tertarik dengan sub judul di atas "Bermain Emas dengan Modal KECIL Hasil BESAR", karena memang itulah kondisi riil masyarakat kita, bukannya berakit-rakit kehulu, berenang-renang ketepian. hehehehehe.
Langsung meluncur saja ya...bagaimana Modal kecil sekitar 10% sudah bisa bisa Bisnis Emas, Investasi Emas, dan Kredit Emas sekaligus. Syarat metode Keajaiban Segitiga Emas harus bermain di minimal 1 kg emas, karena kalau main kecil nggak asyikkkk, hehehehe.

Ada yang punya uang simpanan Rp. 50.000.000? Nah, kita akan main di level ini....kalau hanya Rp. 10.000.000, bisa tidak? Bisa, tapi gak asyik, itu saja...

Ada syarat-syarat yang harus dipenuhi sebelum Anda bermain dengan metode KSE ini, yaitu:

1. Punya dana awal, kalau nggak punya....gak usah ngimpi yaaaaa
2. Punya Rekening di tiga BANK Syariah (BNI Syariah, BRI Syariah, Mega Syariah)
3. Punya rekanan suplier emas (toko emas, suplier emas pribadi)
4. Tahu kapan harus "masuk" kapan harus "keluar" (maksudnya kapan beli kapan jual hehehehe)
5. Punya bisnis ritel (bisnis yang ada cash flownya tiap hari)
6. Hasil yang diperoleh dari KSE ini "DILARANG KERAS" untuk digunakan kegiatan konsumtif
7. Jangan emosional, ikut-ikutan, dan harus pakai analisa "bathin" yang didasari analisa logis
8. Jangan takut rugi, karena menyebabkan KSE berjalan dengan kecemasan
9. Harus HDE (Harga Dasar Emas: ini harga taksiran dari Bank)
10. Harus tahu LTE (Nilai Pinjaman)
11. Ujroh (biaya titip) harus kecil, maksimal 1 s/d 1,25%

CARANYA:
a. Asumsi dana Rp. 50.000.000)
c. Asumsi HDE Rp. 425.000/gram
d. Asumsi LTE 90%

1. Beli emas  100 gram = Rp.49.000.000 (dana Anda sisa 1.000.000)
2. Gadai emas Anda ke Mega Syariah dg asumsi HDE 425.000, emas Anda saat ini ditaksir Rp. 42.500.000
3. Dengan asumsi LTVE 90% maka sisa dana yg anda terima adalah Rp.38.250.000 (Rp. 42.500.000 X 90%)
4. Sekarang ditangan Anda ada uang cash sejumlah 39.250.000 (38.250.000 hasil gadai + 1.000.0000 sisa dana 50.000.000)
5. Dengan uang Rp. 39.250.000 anda beli emas ke BNI Syariah dengan sistem pembiayaan 10% (jadi Anda hanya perlu mengeluarkan dana 10% untuk mendapatkan emas yang Anda inginkan)
6. Kalau dengan asumsi harga emas saat ini Rp.490.000/gram maka Anda hanya mengeluarkan biaya Rp.49.000/gram, artinya untuk emas 100 gram, hanya membutuhkan dana sebesar Rp.4.900.000.
7. Jadi, saat ini Anda membeli emas batangan sebanyak 800 gram (@100 gr = 4.900.000 X 800 gr = 39.200.000 (sisa 50.000)
8. Gadaikan emas tersebut dan pantaulah perkembangan harganya
INGAT: untuk emas BNIS ini usahakan maksimal dititipkan dalam jangka waktu 1 bulan, lebih cepat lebih baik, karena  Bisnis Emas hanya menunggu selisih harga Beli - Jual, jika sudah ada kenaikan cukup untuk membayar Ujroh/biaya titip dan sudah ada margin, maka HARUS LANGSUNG DI JUAL
9. Hasil keuntungan dari Bisnis Emas ini berasal dari: Jual Selisih Harga Beli - Jual, Top Up, Take Over
10. Keuntungan dari Bisnis Emas ini Anda gunakan untuk Kredit Emas di Bank BRIS, sesuaikan dengan  kebutuhan dan prediksi Anda. ambil jangka waktu kredit terpanjang agar angsuran lebih kecil.

Contoh Ilustrasi Hasil dari Bisnis Emas:
Modal Awal = Rp. 39.200.000 = 800 gram; /gram = 490.000
Biaya Titip   = Rp. 3.400.000 (Nilai Taksir 425.000/gr X 800 gr = 340.000.000 X Biaya Titip 1%)
                      Catatan: Biaya titip dibayar di belakang saat pelunasan
                                    Ini hitungan biaya titip selama 1 bulan
Biaya Administrasi = Rp. 57.000
Total Biaya  = 3.457.000
Jika terjadi kenaikan Harga dalam 1 bulan = Rp. 10.000, maka Ilustrasi KEUNTUNGANNYA sbb:
Rp. 10.000 X 800 gr = 8.000.000 - Total Biaya 3.457.000
Laba Jual= 4.543.000 dalam 1 bulan dg kenaikan Rp. 10.000/gr
Catatan: Penting untuk diperhatikan waktu kapan membeli dan menjualnya harus TEPAT

AKUMULASI KEUNTUNGAN


Keuntungan Pertama:
Investasi Emas (Emas di Mega Syariah)
Anda punya Investasi Emas di Mega Syariah 100 gr, jika kenaikan Rp.10.000/gr  maka Laba Kotor = Rp. 1.000.000
Laba Bersih= Laba Kotor - Biaya Total
Biaya Total= Biaya Titip + Administrasi (425.000/bln X 50.000)
Laba Bersih= 1.000.000 - 475.000
                  = 525.000
Harga Awal Emas= 490.000/gr X 100gr = 49.000.000
Harga Jual           = 500.000/gr X 100gr = 50.000.000
Pinjaman Gadai   = 425.000/gr X 100gr = 42.500.000
Biaya Total          = 475.000
Laba Bersih Riil jika emas dijual (Harga Jual - [Pinjaman Gadai + Total Biaya])
                           = 50.000.000 - 42.975.000
Laba Bersih Riil   = 7.025.000 

Keuntungan Kedua:
Bisnis Emas (Emas di BNI Syariah)
Laba Bersih= Modal Awal + Laba Jual
                  = 39.200.000 + 4.543.000
                  = 43.743.000
Total 1 & 2 = 7.025.000 + 43.743.000
                   = 50.768.000


Catatan: Jika ini asumsi 1 bulan, tetapi jika dalam 1 minggu terjadi kenaikan harga 10.000/gr, maka perhitungannya jadi biaya titip berubah baik di BNIS maupun di Mega Syariah
BNIS = 1% : 30 hari = 0.03% perhari
MegaS=1%:15 hari =0,06% per 15 hari
Silakan Anda hitung sendiri ya......

Permainan Emas Kredit akan saya berikan selanjutnya, sabar yooooooo hihihihi

Salam Cinta,

Syaiful Huda | Master Do It !!
#CoachEdan
PIN 2774C375
Call/SMS: 0877 38 656 737

KECERDASAN LINGUISTIC DALAM KEHIDUPAN

Sebuah presupposisi mengatakan bahwa “We Cannot Not Communicate”. Apakah anda menyadari bahwa linguistic sangat berpengaruh dalam kehidupan..? Setujukah kita bahwa dalam kehidupan sehari-hari, linguistic berada dalam tingkatan tertinggi.? Pada bagian awal ini, anda mungkin penasaran untuk ketahui lebih dalam mengenai peran linguistic. Bukan begitu.? Ya, tunggu dulu. Teruskan baca artikel ini sambil anda ikuti petunjuk dan perintahnya.

Lalu sekarang apa yang dimaksud dengan kecerdasan linguistic itu.? kecerdasan linguistic adalah kemampuan menggunakan kata-kata secara efektif atau hal-hal yang berhubungan dengan kepekaan pada makna dan susunan kata. Saat ini apakah anda menyadari bahwa dalam tata bahasa Indonesia, hanya dengan mengubah susunan kata sudah merubah arti/presupposisinya.

Setiap susunan kata yang dibentuk menjadi sebuah kalimat, mengandung makna tertentu yang akan diterima oleh orang lain baik secara langsung maupun tidak langsung.  Makna tersebutlah yang akan direspon oleh si lawan bicara. Berikut saya contohkan mengenai pengaruh susunan kata terhadap makna/presupposisi.

Contoh pertama :

1.     Kakak sedang bermain bola di lapangan

2.     Kakak sedang bermain di lapangan bola

Kedua kalimat diatas sama-sama mengandung makna bahwa si penyampai pesan mempunyai saudara dan kegiatan itu tengah berlangsung, namun kedua kalimat tersebut mempunyai presupposisi yang berbeda

Pada kalimat pertama, si kakak sedang bermain bola namun kemungkinannya bahwa si kakak belum tentu bermain bola di lapangan bola, bisa jadi di lapangan futsal, lapangan badminton, dan lainnya.

Sedangkan pada kalimat kedua, aktifitas permainan yang dilakukan si kakak belum tentu sedang bermain bola. Bisa saja sedang bermain petak umpet, kejar-kejaran yang sudah pasti tempatnya adalah di lapangan bola.

Contoh kedua :

1.     Saya sedang mencari rumah yang mau jual dibawah harga pasar dengan saya hubungi 087716402007.

2.     Saya akan mencari rumah yang mau jual dibawah harga pasar dengan saya Hubungi 087716402007.

Meskipun kedua kalimat mengatakan bahwa sedang meminta Bantu saya untuk informasi dan menemukan rumah dengan  harga dibawah pasar untuk jual dengan saya dengan menghubungi 087716402007 tetapi kedua kalimat diatas berbeda dalam predikat waktunya. Yang pertama mempersupposisikan bahwa saya dalam keadaan mencari rumah dan minta Bantu saya mencari rumah dengan harga dibawah pasar, dan kalimat kedua adalah saya belum dalam keadaan atau sebentar lagi melakukan aktifitas tersebut.

Teruskan baca.

Bicara tentang penggunaan kata-kata, pernahkah anda terpesona dengan perkataan seorang guru, konsultan, dan motivator seperti Mario Teguh dan saya tentunya katakan bahwa orang-orang seperti mereka telah menguasai pola linguistic tertentu yang mereka gunakan sedemikian rupa, sehingga mampu menghipnotis para pengagumnya dan saya yakin anda pernah mengalami hal yang seperti itu. Ngomong-ngomong, hipnotis itu juga terjadi karena linguistic lho..!!

Sayang sekali, masyarakat kita sudah teracuni oleh pendapat yang mengatakan bahwa fenomena hipnotis itu adalah yang berhubungan dengan hal mistik yang seharusnya diartikan sebagai Proses terbukanya filter penyaring informasi karena sebuah pola linguistic tertentu. Oleh karena itu saya akan menjelaskan mengapa hal itu bisa terjadi dan bagaimana cara melakukannya, nanti.

Salah satu alasan artikel ini dibuat adalah untuk menjelaskan pengaruh linguistic dalam kehidupan kita sehari-hari serta penngaruhnya jika kita salah menempatkan kata-kata. Artikel ini akan dibagi menjadi 7 seri.

-         Seri pertama membahas mengenai konsep dasar Neuro-Linguistic.

-         Seri Kedua membahas mengenai 11 pola penentang linguistic.

-         Seri ketiga tentang 27 Pola Linguistic pembentuk sugesti aktif/Hipnotis.

-         Seri ke empat mebahas pengaruh linguistic dalam perkembangan anak.

-    Seri kelima membahas mengenai pengaruh linguistic terhadap pendidikan, seri keenam membahas mengenai linguistic dasar dalam Public Speaking, dan

-         Seri ketujuh yaitu seri terakhir membahas tentang linguistic dalam dunia motivasi.

Well, sampai disini dulu pembukaan mengenai Pengaruh Linguistic dalam kehidupan sehari-hari. Ingat, kesalahan linguistic sangat fatal akibatnya jika anda tidak menguasainya. Sebagai penutup, ijinkan saya lanjutkan kesimpulan dari presupposisi di awal artikel ini “apakah Kita tidak bisa tidak berkomunikasi? Jawabannya tidak bisa”.

Sampai ketemu di seri pertama.

By : Rizali Anshar, C.Ht, M.NLP

(International Lisenced Master Practitioner of Neuro Linguistic Programming^TM Approved by The Society of NLP, USA)